住房“以旧换新”赐与1万元购房销耗券、个东谈主所得税退税优惠、公积金贷款额度晋升至160万元、试点践诺房票安置抵偿……4月30日，中山市多部门蚁合出台《中山市握续鼓励房地产市集妥贴健康发展的几许治安》，包含7条具体治安，具体如下：

一、接续守旧住户住房“以日换新”

即日起至2026年12月31日，凡在本市范围内出售自有住房并购买一套新建商品住房的购房主谈主，赐与每套10000元购房销耗券，卖旧房买新址时辰不分先后。相宜个东谈主换购住房探讨个东谈主所得税退税策略的，对其出售现住房已交纳的个东谈主所得税子以退税优惠。加速出台“以旧换新”购房住房公积金贷款守旧策略。

二、饱读舞商品住房“以旧换新”市集化运作

守旧具备住房租借和房地产建造探讨禀赋或业务的房地产企业，按照市集化原则，面向区位较好、户型合适的存量二手住房实施评估收购，收购的旧房可进行二次销售或再行装修后销售或统筹用于市集化租货住房、东谈主才公寓、保险性租借住房等。旧房职权东谈主可与房地产企业参照市集评估价协商笃定挂牌价钱，鉴定左券挂牌出售并选购新址房源，换房主谈主收受具体少壮房源后鉴定认购左券并交纳定金，认购左券中设定不少于90天的“解约保护期”。在“解约保护期”内旧房未到手转售的，换房主谈主可与房地产企业根除认购左券，无需承担失约背负，房地产企业应无条目退还定金。参与企业径直提供中介奇迹的，饱读舞减免探讨用度，井优先推介换房主谈主旧房。

三、加大住房公积金购房守旧力度

晋升住房公积金货款额度，开云世界杯中国有限公司官网别称缴存东谈主肯求最高可贷80万元，两名及以上缴存东谈主共同肯求最高可货160万元。守旧住房公积金“既提又贷”，实施一次性付款购房家庭配合提真金不怕火，新增购房税款、住宅专项维修资金、电梯更新可提真金不怕火住房公积金。

四、优化住房公积金贷款住房套数认定轨范

员工家庭在本市购房肯求住房公积金贷款时，如现时不存在未结清住房公积金货款，在拟购房屋场地街谈（镇区）无房的认定为首套房，在拟购房屋场地街谈（镇区）仅有1套住房的认定为二套房。

五、加速交易用房去库存，饱读舞多蹊径周转存量资源

加速已建成交易用房销售，饱读舞各镇街统购统租用于招商引资、产业升级及发展楼宇经济。守旧在相宜结构安全、消防、磋磨等前提下，收购、租借交易用房用作栈房、文旅、医疗、康养、养老、幼儿园、托育机构、体育、保险性租借住房、东谈主才房、后生公寓、员工寝室等。饱读舞金融机构通过市集化、法治化原则加鼎力度守旧相宜条目的收购姿色。饱读舞房地产建造企业将交易用房转售给本集团其他企业运营。饱读舞物业奇迹企业对到手周转的交易用房赐与物业奇迹费优惠守旧。积极应用政府专项债券资金收回收购存量闲置商服用地，表率末建造商服用地变更用途。

六、加大金融守旧力度，裁减交易用房购房贷款首付比例

交易用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例休养为不低于30%。在策略下限基础上，各交易银行可按照市集化、法治化原则，勾搭自己磋磨情况、客户风险状況等要素，合理笃定每笔交易用房购房贷款具体首付款比例。

七、试点践诺房票安置抵偿

在公益性姿色及城中村窜改姿色中，试点践诺房票安置抵偿口头。住宅类被征收东谈主可使用房票为其本东谈主或其嫡支属购买房屋，在房票灵验期内鉴定房屋买卖认购左券的，赐与梯度策略性奖励。

策略解读

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 采写：南王人N视频记者刘贤沛开云2026世界杯中国官网